KI Homestaging - Die Neue Art Ihre Wohnung zu vermieten
Wie bereits im Titel erwähnt, gibt es nun eine neuartige Technologie, welche das konventionelle Homestaging in eine völlig neue Dimension bringt.
Was ist Homestaging?
Bevor wir erläutern, was überhaupt KI-basiertes Homestaging ist, sollten wir wissen, was normales herkömmliches Homestaging ist. Das klassisches Homestaging soll neben Immoscout und Co. die Wohnung oder das Haus attraktiver machen. Hierbei werden Möbel in die Wohnung gestellt, um so die Fantasie des potenziellen Mieters oder Käufers anzuregen. Immoscout oder Auf Google sind genügend Beispiele von KI generierten Wohnungen zu finden. Hierbei verwendet man klassische Möbel, welche man in der Wohnung aufstellt, um so die Fantasie eines möglichen Mieters oder Käufers anzuregen, um die Wohnung besser zu verkaufen oder zu vermieten. Hierbei macht man sich die Psychologie zunutze und schafft mehr Aufmerksamkeit.
Das ist der Grund, warum viele Immobilienmakler darauf zurückgreifen. Die folgenden Stichpunkte verdeutlichen die Vorteile:
Wohnung attraktiver machen
Die KI verschönert die bestehende Wohnung, indem sie beispielsweise Risse in der Wand entfernt.
Kostengünstig
Es ist wesentlich günstiger, eine Wohnung per KI einrichten zu lassen statt mit echten Möbeln.
Wie Stable Diffusion funktioniert
Stable Diffusion ist ein sogenanntes Deep-Learning-System. Dabei verwendet man künstliche neuronale Netze, die in der Lage sind, der KI beizubringen, Muster oder Symbole in Daten zu erkennen. Stable Diffusion erlernt so die Verbindung zwischen Bild und Text durch einen „latenten Diffusionsmodellprozess“. Diese Methode wurde in einem Papier mit dem Titel „High-Resolution Image Synthesis with Latent Diffusion Models“ von KI-Forschern der Ludwig-Maximilians-Universität München beschrieben.
Diffusionsmodelle funktionieren, indem sie Bilddaten nehmen und ihnen „Rauschen“ hinzufügen. Dieses Rauschen besteht aus kleinen Punkten auf dem Bild, die die Qualität des Bildes zerstören. Das „Rauschen“ löscht langsam alle erkennbaren Details im Bild aus, bis es zu reinem „Rauschen“ wird. Das Modell lernt dann, das Rauschen rückgängig zu machen, indem es das Bild allmählich entpixelt und das Bild wiederherstellt. Nach dem Training ist das Modell dann in der Lage, Daten zu erzeugen, indem es zufällig abgetastetes Rauschen durch den erlernten Entrauschungsprozess verarbeitet.
Homestaging.KI nutzt diese Technologie, um leere, teilweise möblierte oder voll möblierte Wohnungen anhand von hochgeladenen Bildern virtuell neu zu gestalten. Dabei können verschiedene Stile für Möbel und Einrichtung ausgewählt werden, um die Wohnung optimal in Szene zu setzen. Weitere Informationen und Anwendungsbeispiele finden Sie auf HomestagingKi.com.
Zusammenfassend lässt sich sagen:
Homestaging, sei es klassisch oder KI-basiert, macht Wohnungen attraktiver und hilft, sie schneller und zu besseren Preisen zu verkaufen oder zu vermieten. Besonders Innovationsplattformen wie HomestagingKi.com bieten dabei kostengünstige und ansprechende Lösungen, die den Immobilienmarkt nachhaltig verändern.