KI Homestaging - Die Neue Art Ihre Wohnung zu vermieten
Wie bereits im Titel erwähnt, gibt es nun eine neuartige Technologie, welches das konventionelle Homestaging in eine völlig neue Dimension bringt.
Was ist Homestaging?
Bevor wir erläutern, was überhaupt KI basiertes Homestaging ist, sollten wir wissen, was normales herkömmliches Homestaging ist. Das klassisches Homestaging soll neben Immoscout und Co. die Wohnung oder das Haus attraktiver machen. Hierbei werden Möbel in die Wohnung gestellt, um so die Fantasie des potenziellen Mieters oder Käufers anzuregen. Immoscout oder Auf Google sind genügend Beispiele von KI generierten Wohnungen zu finden. Hierbei verwendet man klassische Möbel, welche man in der Wohnung aufstellt, um so die Fantasie eines möglichen Mieters oder Käufers anzuregen, um die Wohnung besser zu verkaufen oder zu vermieten. Hierbei macht man die Psychologie zu nutzen und schafft mehr Aufmerksamkeit.
Das ist der Grund warum viele Immobilienmakler darauf zurückgreifen. Das sind folgende Stichpunkte:
Wohnung attraktiver machen
Die KI hübscht bestehende Wohnung auf, zum Beispiel Risse in der Wand entfernt.
Kostengünstig
Es ist wesentlich günstiger per KI einrichten zu lassen, anstatt mit echten Möbeln.
Wie Stable Diffusion funktioniert
Stable Diffusion ist ein sogenanntes Deep-Learning-System. Dabei verwendet man künstliche neuronale Netze, die in der Lage sind, der KI beizubringen, Muster oder Symbole in Daten zu erkennen. Stable Diffusion erlernt so die Verbindung zwischen Bild und Text durch einen „latenten Diffusionsmodellprozess„. Diese Methode wurde in einem von KI-Forschern der Ludwig-Maximilians-Universität München veröffentlichten Papier mit dem Titel „High-Resolution Image Synthesis with Latent Diffusion Models“ beschrieben. Mehr Informationen zu Stable Diffusion.
Zusammenfassend lässt sich sagen:
Das Homestaging KI die Wohnung virtuell und automatisiert einrichtet, sie attraktiver macht und die Kosten senkt.